Kredyty hipoteczne - trendy: Kredyt złotowy wreszcie tańszy

Kredyty+hipoteczne+-+trendy%3A+Kredyt+z%B3otowy+wreszcie+ta%F1szy

Dobra wiadomość dla osób zadłużonych w rodzimej walucie. W ciągu ostatniego tygodnia rata kredytu złotowego zmalała. Kredyty walutowe z kolei zdrożały, podążając śladem słabnącego złotego. Przyczyną jest deprecjacja złotego, który stracił do wszystkich analizowanych walut obcych średnio 6 groszy.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, np. zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

Na przestrzeni minionego tygodnia osoby spłacające kredyty w złotych w końcu mogły cieszyć się z informacji napływających z rynku. Rata kredytu złotowego, po blisko dwumiesięcznym okresie wzrostów i ostatniej fazie stagnacji, zanotowała spadek. Mimo że spadek ten jest dość niewielki - rata zmalała o 2,5 zł - to sam fakt jej obniżenia ma dużo większe znaczenie. Może to bowiem oznaczać odwrócenie dotychczasowego trendu wzrostowego i tym samym zwiastować przyszłą poprawę konkurencyjności kredytów złotowych.

Czy wiara w dalsze obniżanie się raty jest uzasadniona? Wiele wskazuje na to, że tak. Po pierwsze, spadek stopy WIBOR to znak, że podmioty polskiego rynku międzybankowego powoli odzyskują wzajemne zaufanie i są bardziej skłonne pożyczać między sobą gotówkę. Po drugie, ostatni odczyt majowej inflacji okazał się korzystniejszy niż oczekiwano. Ceny towarów i usług wzrosły o 3,6 proc. w skali roku, czyli inflacja zaczęła zwalniać (w kwietniu wynosiła 4 proc.). Z dużym prawdopodobieństwem pozwoli to Radzie Polityki Pieniężnej na utrzymanie luźniej polityki stóp procentowych, co dodatkowo powinno wpłynąć na spadek stopy WIBOR.

Całkiem odmiennie zachowały się w ciągu ostatnich 7 dni kredyty walutowe. Ich raty wzrosły, pomimo nieznacznego spadku oprocentowania kredytu dolarowego i w euro. Przyczyną jest deprecjacja złotego, który stracił do analizowanych walut obcych średnio 6 groszy. Najsilniej podskoczyła rata kredytu denominowanego do franka szwajcarskiego, prawie o 19 zł. Niewiele mniej, bo o 17,50 zł zdrożał kredyt w amerykańskiej walucie. Najlżej wzrost zobowiązania odczuli kredytobiorcy zadłużeni w euro - miesięczna rata kredytowa uszczupla ich portfele o niecałe 6 zł mniej niż przed tygodniem.

KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY

Oprocentowanie

	19-06-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	5,62%	-0,02%	0,05%	-1,83%	-1,95%
CHF	1,77%	0,00%	0,00%	-0,35%	-2,46%
EUR	2,77%	-0,04%	-0,02%	-1,90%	-3,73%
USD	2,33%	-0,02%	-0,05%	-0,92%	-2,19%

Rata

	19-06-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	1 150,68 zł	-2,53 zł	6,30 zł	-240,91 zł	-257,35 zł
CHF	981,57 zł	18,94 zł	41,03 zł	64,78 zł	60,92 zł
EUR	1 019,43 zł	5,68 zł	32,37 zł	-149,31 zł	-140,32 zł
USD	955,16 zł	17,47 zł	16,61 zł	4,45 zł	122,94 zł

Kurs spłaty

	19-06-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
CHF	3,11 zł	0,06 zł	0,13 zł	0,34 zł	0,98 zł
EUR	4,67 zł	0,05 zł	0,16 zł	0,43 zł	1,23 zł
USD	3,35 zł	0,07 zł	0,08 zł	0,39 zł	1,13 zł