Kredytometr: Tanieją wszystkie kredyty

Od września 2007 roku porównywarka finansowa Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Celem Kredytometru jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości np. zmianę oprocentowania kredytobiorcy odczuwają w cyklach kwartalnych.

Ubiegły tydzień dał wreszcie odetchnąć wszystkim osobom spłacającym kredyty denominowane w walutach obcych. Ostatnia obniżka stóp procentowych przez Narodowy Bank Szwajcarii sprawiła, że złoty umocnił się nie tylko do szwajcarskiej waluty, ale również do euro i dolara. A to oznacza nic innego, jak niższe raty.

W ciągu tygodnia średni kurs spłaty kredytu we frankach szwajcarskich obniżył się o 17 groszy. Dodatkowo delikatnie (o 0,04 pkt. proc.) spadło średnie oprocentowanie tych kredytów. Te czynniki sprawiły, że rata modelowego kredytu (200 tys. zł, 30-letni okres spłaty) stopniała aż o 67 zł do 1 124 zł. W przypadku kredytów w euro rata spadła o 52 zł, do poziomu 1 169 zł, a kredytów w dolarach o 56 zł, do 1 276 zł, mimo nieznacznego wzrostu średniego oprocentowania.

Raty kredytów złotowych też zmalały, ale już w nie tak dużym stopniu. Wysokość raty modelowego kredytu wynosi aktualnie 1 206 zł i jest niższa o 9 zł niż przed tygodniem. Jest to skutkiem obniżenia się średniego oprocentowania o 0,07 pkt. proc.

KREDYTOMETR HIPOTECZNY

Oprocentowanie*

Raty

Kurs spłaty

Maciej Bednarek