Kredytometr: tanieją kredyty dolarowe

W mijającym tygodniu nadal taniały kredyty hipoteczne denominowane w amerykańskiej walucie. Spodziewana kolejna podwyżka stóp procentowych w Polsce sprawia, że oprocentowanie i miesięczne raty kredytów w rodzimej walucie wzrosły.

Na środowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe o kolejne 25 punktów bazowych. Główna stopa referencyjna wynosi obecnie 5,75 proc. Zdaniem analityków to jednak nie koniec serii podwyżek, co ma odzwierciedlenie w rynkowych, coraz wyższych stopach procentowych. Trzymiesięczna stawka WIBOR, która najczęściej stanowi podstawę oprocentowania kredytów złotowych, w ciągu tygodnia nieznacznie wzrosła do 6,06 proc. Rata kredytu na 200 tys. i z 30-letnim okresem spłaty (przy założeniu średniej marzy banków 1 proc.) wynosi obecnie 1338,67 zł.

Odwrotnie zachowują się kredyty dolarowe. Po serii radykalnych obniżek stóp procentowych w Stanach Zjednoczonych (główna stopa wynosi 2,25 proc.) te kredyty należą obecnie do najtańszych na rynku. W ciągu tygodnia miesięczna rata kredytu (200 tys. zł, 30 lat, średnia marża 1,72 pkt proc.) obniżyła się o prawie 6 zł i wynosi 844,2 zł. Co prawna stawka LIBOR dla dolara nieznacznie wzrosła (z 2,61 do 2,7 proc.), ale wpływ na zmniejszenie się raty miało pogłębiające się osłabienie amerykańskiej waluty – w ciągu tygodnia kurs, po jakim spłacane są kredyty dolarowe, spadł z 2,32 do 2,28 zł.

Podobnie, bo o 5 zł zmalała rata kredytu o tych samych parametrach, ale denominowanego we frankach szwajcarskich. W tym przypadku wpływ miało również niewielkie wzmocnienie się złotego wobec franka. W ciągu tygodnia nieznacznie wzrosła natomiast rata kredytów spłacanych w euro (wzrost raty o 3 zł).

	21.03	28.03	Zmiana tygodniowa
PLN	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	7,04%	7,06%	0,02	0,28%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1 335,98	1 338,67	2,69 zł	0,20%
CHF	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,32	2,30	-0,02	-0,86%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,21%	4,24%	0,03	0,71%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1000,38	995,31	-5,07 zł	-0,51%
EUR	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	3,61	3,60	-0,01 zł	-0,28%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	6,22%	6,27%	0,05	0,82%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1 181,71	1 184,84	3,13 zł	0,26%
USD	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,32	2,28	-0,04 zł	-1,72%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,33%	4,42%	0,09	2,08%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	849,95	844,23	-5,72 zł	-0,67%

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marży dla 10 najlepszych ofert według Comperia.pl oraz stawki WIBOR/LIBOR/EURIBOR 3m z dnia 21 i 28 marca 2008 r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z dnia 21 i 28 marca 2008 r.

Comperia.pl