Kredytometr: raty kredytowe ciągle w dół

Porównywarka finansowa Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Celem Kredytometru jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości np. zmianę oprocentowania kredytobiorcy odczuwają w cyklach kwartalnych.

Ubiegły tydzień znowu był przychylny dla posiadaczy kredytów hipotecznych. Obniżyło się średnie oprocentowanie wszystkich analizowanych kredytów, na co  wpłynęły spadające rynkowe stopy procentowe WIBOR i LIBOR (kredyty walutowe). To od nich bezpośrednio zależy oprocentowanie większości spłacanych kredytów hipotecznych. W omawianym okresie WIBOR obniżył się o 0,07 pkt. proc., a LIBOR - w zależności od waluty - od 0,04 do 0,09 pkt. proc.

Niższa stopa WIBOR spowodowała, że rata modelowego kredytu złotowego obniżyła się o 9 zł i wynosi dzisiaj 1 196,53 zł. Rata kredytu w euro spadła o prawie 10 zł i znajduje się na poziomie 1 159,45 zł.

Na kredyty we frankach szwajcarskich i dolarach dodatkowo podziałał niższy średni kurs spłaty. W przypadku kredytów frankowych kurs obniżył się o 5 groszy, co w połączeniu ze spadającą stopą LIBOR CHF, dało ratę niższą o 24 zł niż przed tygodniem (aktualnie 1 100 zł). Średni kurs spłaty kredytów dolarowych był aż o 21 groszy niższy niż przed tygodniem. Efektem był spadek raty o 86 zł (aktualnie 1 190 zł).

KREDYTOMETR HIPOTECZNY

Oprocentowanie*

Rata

Kurs spłaty

Maciej Bednarek
Comperia.pl