Kredytometr: czy złoty przestanie spadać?

To dobra wiadomość dla osób posiadających kredyty hipoteczne denominowane do walut obcych. Możliwe, że to już koniec długotrwałego trendu spadkowego naszej waluty. W stosunku do poprzedniego Kredytometru, przygotowanego przez Comperię, kurs złotego wzrósł w stosunku do franka, euro i dolara odpowiednio o 2, 3 i 5 groszy. Aktualna zmiana wynika z automatycznego dopasowania się oferty kupna i sprzedaży na rynku walutowym, a nie interwencji rządowej, jak to miało miejsce na początku lutego.

Najbardziej zadowoleni mogą być klienci zadłużeni we frankach i euro. Ich raty nieznacznie zmalały, co było efektem niższego kursu walutowego oraz spadających stóp LIBOR. Najgorzej wygląda za to sytuacja osób posiadających kredyty w dolarach amerykańskich. W ciągu miesiąca LIBOR dla tej waluty wzrósł o 0,1 pkt. proc. do poziomu 1,26 proc. Ponadto, przy najwyższym od kilku lat kursie jest to obecnie najdroższy kredyt na rynku. Rata modelowego kredytu (200 tys. zł, 30-letni okres spłaty) wynosi 1 304,9 zł i jest o ponad 120 zł wyższa od takiego samego kredytu denominowanego do franka.

Systematycznie tanieją za to kredyty zaciągnięte w rodzimej walucie. Jest to rezultat niskiej rynkowej stopy procentowej WIBOR, która na przestrzeni ostatnich pięciu miesięcy spadła o ponad 2,3 pkt. proc. Zmiany te przekładają się na znaczny wzrost atrakcyjności kredytów złotowych, których raty są dzisiaj porównywalne z ratami kredytów zaciągniętych w euro. Różnica pomiędzy nimi to niewiele ponad 3 zł.

Kredytometr hipoteczny Comperia.pl ma na celu precyzyjnie przedstawiać trendy na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego czynniki wpływające na wysokość rat kredytowych (oprocentowanie, marże banków, kurs spłaty) analizujemy co tydzień. W rzeczywistości zmiana wysokości oprocentowania z reguły ma miejsce co trzy miesiące.

KREDYTOMETR HIPOTECZNY 

Oprocentowanie*

Raty

Kurs spłaty

Michał Kwiatkowski

Porównaj kredyty hipoteczne