Kredyt w euro droższy od złotowego

Postępujące kolejno po sobie obniżki stóp procentowych w Polsce (obecnie stopa referencyjna wynosi 4 proc.) konsekwentnie ciągną za sobą rynkową stopę WIBOR, która od początku bieżącego roku zmalała już prawie o 1,5 pkt. proc. Stawka WIBOR, stanowiąca główny składnik oprocentowania kredytów złotowych, znajduje bezpośrednie odzwierciedlenie w topniejących ratach wspomnianych kredytów. Osoba spłacająca modelowy kredyt (200 tys. zł, 30 lat) w polskiej walucie musi dzisiaj wyłożyć ze swojego portfela na pokrycie miesięcznego zobowiązania prawie 1 215 zł. Oznacza to, że ten kredyt jest już nie tylko tańszy od swojego odpowiednika denominowanego do dolara amerykańskiego, ale również przeskoczył następną poprzeczkę i stał się bardziej konkurencyjny od modelowego kredytu w euro.

Skrajnie słaby złoty, w połączeniu ze stosunkowo stabilnymi stopami LIBOR dla franka szwajcarskiego i dolara, zaowocował wzrostem wartości zadłużenia w tych walutach. Rata modelowego kredytu dolarowego z nawiązką odrobiła zeszłotygodniowy spadek i ustanowiła kolejny rekord na poziomie ponad 1332 zł. Mniej znacząco, bo o blisko 10 zł w porównaniu z poprzednim zestawieniem podniosła się rata najtańszego na rynku kredytu w walucie „kraju świstaka”. Jednakże różnica między nim a kredytem złotowym jest coraz mniejsza i przy obecnej sytuacji rynkowej możemy wkrótce być świadkami zmiany na fotelu lidera wśród analizowanych kredytów.

Miesięczne zobowiązanie z tytułu spłaty modelowego kredytu denominowanego do euro nieznacznie zmalało w wyniku spadku odpowiadającej mu stawki LIBOR. Biorąc pod uwagę czwartkową decyzję Europejskiego Banku Centralnego o cięciu stóp do najniższego w historii poziomu 1,5 proc., należy spodziewać się, że LIBOR dla euro i tym samym oprocentowanie kredytów w tej walucie powinny ulegać dalszemu obniżeniu.

Kredytometr hipoteczny Comperia.pl ma na celu precyzyjnie przedstawiać trendy na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego czynniki wpływające na wysokość rat kredytowych (oprocentowanie, marże banków, kurs spłaty) analizujemy co tydzień. W rzeczywistości zmiana wysokości oprocentowania z reguły ma miejsce co trzy miesiące.

KREDYTOMETR HIPOTECZNY

Oprocentowanie*

Raty

Kurs spłaty

Sylwester Góreczny