Kredyt Rodzina na Swoim-wszystko, co warto wiedzieć

Rodzina na swoim to rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych, mający na celu ułatwienie młodym małżeństwom oraz osobom samotnie wychowującym dzieci zakup własnego mieszkania bądź domu. Niemniej jednak, kredyt na preferencyjnych warunkach nie jest dostępny w przypadku wszystkich nieruchomości. Przyznanie dopłat uzależnione jest zarówno od wielkości, jak i ceny metra kwadratowego mieszkania bądź domu. Zasady pomocy ze Skarbu Państwa określają przepisy ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania z 2006 roku.

 

 

Kredyty na preferencyjnych warunkach przeznaczone są jedynie dla określonej grupy odbiorców. Należą do niej małżeństwa, pod warunkiem złożenia wspólnego wniosku kredytowego, oraz osoby samotnie wychowujące dzieci przy spełnieniu przynajmniej jednego z poniższych warunków:
- dziecko jest niepełnoletnie,

- dziecko uczy się w szkole i nie ukończyło 25. roku życia,

- na dziecko, bez względu na jego wiek, pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny.

 

Ponadto, jeżeli osoby składające wniosek kredytowy nie uzyskują dochodów niezbędnych do uzyskania zdolności kredytowej, to do kredytu mogą przystąpić z nimi osoby spokrewnione lub spowinowacone (rodzice, rodzeństwo, teściowie).

 

 

Kredytowana nieruchomość musi spełniać ściśle określone wymogi dotyczące powierzchni i ceny. Metraż mieszkania, będącego przedmiotem kredytu nie może przekroczyć 75 mkw., zaś domu jednorodzinnego 140 mkw., przy czym wysokość dopłaty będzie maksymalnie obejmować 50 mkw. mieszkania i 70 mkw. domu.

 

 

W przypadku ceny sytuacja jest tym bardziej skomplikowana. Dla każdego kwartału obliczane są limity cenowe, określające maksymalną cenę metra kwadratowego kredytowanej nieruchomości. Ponadto, dla poszczególnych województw i miast wojewódzkich obowiązują odrębne limity. Na chwilę obecną cena $_ART_BOX_ metra kwadratowego nieruchomości w Warszawie, która może zostać skredytowana w ramach programu „Rodzina na swoim”, nie może przekraczać 7 699,58 złotych.

 

 

Parametry kredytu różnią się ze względu na bank, w którym zaciągamy zobowiązanie. Aktualny wykaz wszystkich banków oraz Spółdzielczych Kas Oszczędnościowo – Kredytowych (popularnych SKOK-ów) znajduje się na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.

 

Niemniej jednak, w przypadku każdego kredytu na zakup nieruchomości spełniającej opisane wyżej warunki ustawy, kredytobiorca może otrzymać dopłatę w wysokości 50 procent odsetek wysokości raty kredytu. Rata danego kredytu wyliczana jest przez BKG na podstawie stopy referencyjnej, publikowanej w każdym kwartale danego roku.

Kredyt hipoteczny w ramach programu Rodzina na swoim można otrzymać wyłącznie w złotych. Dopłaty do kredytu udzielane są przez okres 8 lat, po tym czasie kredyt można przenieść do dowolnego banku, który nie bierze udziału w rządowym programie.