Jak wziąć kredyt na mieszkanie kupione za gotówkę? Sprawdź z Comperią!

 

Refinansowanie wydatków wstecz to nic innego jak uzyskanie kredytu na cel mieszkaniowy, o który starasz się już po fakcie zakupu nieruchomości. W ten sposób możesz odzyskać również zadatek albo zaliczkę, którą wpłaciłeś na poczet zakupu nieruchomości.

 

Pod względem parametrów jest to ten sam, tradycyjny kredyt na zakup mieszkania czy budowę domu:

te same wymagania, podobny zestaw dokumentów i ten sam koszt. Pamiętaj - to nie jest pożyczka hipoteczna, która jest droższa niż tradycyjny kredyt hipoteczny. Ale pieniądze z kredytu na refinansowanie wydatków mieszkaniowych możesz wydać, podobnie jak w przypadku pożyczki hipotecznej, na dowolny cel.

 

Nie każdy bank pozwala jednak na uzyskanie takiego kredytu. Innym ograniczeniem jest okres, w czasie którego możesz starać się o refinansowanie wydatków mieszkaniowych. Załączona poniżej tabela pokazuje, jak maksymalnie wstecz możesz refinansować poniesione wydatki mieszkaniowe i w którym banku jest to w ogóle możliwe. Z reguły zakup nieruchomości lub budowa domu, na które wydałeś swoją gotówkę, nie mogła mieć miejsca wcześniej niż 12 lub 24 miesiące liczone wstecz od momentu wnioskowania o kredyt. Choć są wyjątki, ponieważ w banku BGŻ możesz odzyskać gotówkę zamrożoną w nieruchomość kupioną nawet 5 lat temu.

 

Bank udzielając takiego kredytu będzie prosił Cię o dokumenty potwierdzające wydanie określonej kwoty na cel mieszkaniowy (może to być akt notarialny lub faktury w przypadku budowy domu). Poza tym, dokona wyceny aktualnej wartości nieruchomości. Jeśli wycena ta będzie niższa niż cena, którą zapłaciłeś w momencie zakupu, to całej kwoty zamrożonej w nieruchomości nie odzyskasz.

 

Pomimo tego, że pieniądze z kredytu refinansującego Twoje wydatki mieszkaniowe możesz przeznaczyć na dowolny cel, jego koszt jest taki sam jak tradycyjnego kredytu mieszkaniowego. Jeśli więc teraz potrzebujesz gotówki na różne wydatki (np. samochód, wakacje itp.), to zanim weźmiesz drogi kredyt gotówkowy sprawdź czy nie możesz „wyciągnąć” pieniędzy ze swojej nieruchomości!

 

 

 

Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!