tanie kredyty hipoteczne w 2015 roku?

Nasz ekspert przeanalizował dla Państwa jak będzie wyglądała najprawdopodobniej sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w 2015 roku. Co Państwo na to? Myślą Państwo, że sytuacja będzie faktycznie tak dobra? Analiza tutaj.

Przecież stopa procentowa to wartość dla kredytobiorcy zmienna. Bierzesz kredyt np. na 30 lat i nie wiesz jaki będzie wibor za rok, dwa lub dziesięć.

Opłaca się brać kredyty, gdyż banki systematycznie podwyższają marże. Marża jest stała w calym okresie kredytowania.

oprocentowanie kredytu składa się z marży (wartość stała) oraz stawki bazowej (wibor), która jest zmienna

jeżeli wibor wynosi 2% i marża 2% to oprocentowanie 4%, zmiana wiboru do 5% spowoduje, że oprocentowanie wzrosnie do 7%

Oczywiście. Tak jak napisał Robert, kredyty hipoteczne są kredytami o zmiennej stopie procentowej i należy brać pod uwagę możliwość wzrostu raty, tym bardziej przy rekordowo niskich stopach procentowych. Obecnie nie ma przesłanek, aby stopy procentowe miały zacząć rosnąć, ale nie oznacza to, że takie się za jakiś czas nie pojawią.

nie ma sensu pytać czy stopy wzrosną tylko KIEDY to się stanie, bo to kwestia czasu, jak gospodarka nam się "rozpędzi" to bank centralny zacznie "studzić" koniunkturę podwyższają stopy procentowe (wzrasta koszt kapitału i przedsiębiorstwom mniej się opłaca rozwijać biznes)

zawsze należy brać kredyt na miarę swoich możliwości, a nie tyle ile max daje bank, jak kogoś stać obecnie na ratę 1200 zł to powinien brać kredyt z ratą nie wyższą niż 1000 zł, aby zostawić sobie margines bezpieczeństwa

trzeba też pamiętać, że kredyt jest zaciągany często na 20-30 lat i nie ma możliwości przewidzieć wszystkiego co się może w tym czasie wydarzyć

Kredyt hipoteczny udzielany jest na długi okres i nigdy nie jest się pewny jakie za 5, 10 czy 20 lat będą wynosiły stawki WIBOR.

Wystarczy spojrzeć w historię i zobaczyć jakie były stawki WIBOR-u w ostatnich czasach.
Jeżeli będzie się patrzyło albo myślało że oprocentowanie kiedyś wzrośnie to nigdy nie zdecydujemy się na opcję zaciągnięcia kredytu hipotecznego