Od 2015 roku wyzszy wkłąd własny

Już niebawem, bo od początku przyszłego roku banki będą udzielały kredytów na kwotę stanowiącą tylko 90 proc. wartości nabywanej nieruchomości, innymi słowy wymagany będzie 10 proc. wkład własny. Myślą Państwo, że popyt na kredyty z tego powodu zmniejszy się czy też nie? Nasz redakcyjny kolega przygotował na ten temat raport. Zapraszam tutaj

Problemów z MDM, a raczej z korzystaniem z programu jest więcej niż tylko limity cenowe. Pamiętajmy, że z programu nie skorzystają także osoby powyżej 35. roku życia, posiadające już nieruchomość, czy chcące skorzystać z oferty z rynku wtórnego.

Iwona mylisz się.
1. Banki nie są właścicielami nieruchomości. Właścicielem nieruchomości jest kredytobiorca. Bank obciąża jedynie hipotekę.
2. Banki nie handlują nieruchomościami i windykacja na nieruchomości jest dla banku ostatecznością. Zwykle bowiem bank na takim rozwiązaniu traci.
3. Właśnie, aby zabezpieczyć banki i system bankowy w ogóle, wprowadza się wymóg posiadania wkładu własnego. Niweluje to przede wszystkim ryzyko związane ze zmianami wartości nieruchomości. Poza tym ogranicza się w ten sposób dostęp do kredytów osobom, które nie są w stanie oszczędzać. Należy zakładać bowiem ryzyko, że osoba nie potrafiąca wygenerować oszczędności przed uzyskaniem kredytu, nie będzie również w stanie ponosić dodatkowych kosztów już po jego uzyskaniu.