Droższy kredyt w euro i frankach
Wzrost rat kredytów we frankach i euro to efekt osłabienia się złotego do tych walut. W ciągu tygodnia średni kurs spłaty kredytu we frankach wzrósł z 2,09 do 2,13 zł. W efekcie rata kredytu wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat, wzrosła o 17 zł. Z kolei średni kurs spłaty kredytu w euro wzrósł o z 3,32 do 3,42 zł, co przełożyło się na podwyżkę raty modelowego kredytu aż o 34 zł. Dzisiaj raty tych kredytów, uwzględniające trzymiesięczne stawki LIBOR dla franka i EURIBOR dla euro, średnią marżę banków oraz kurs wypłaty kredytu z 10 września 2007 roku (początek publikacji Kredytometru hipotecznego przez Comperię), wynoszą 916 zł (kredyt we frankach) i 1170 zł (kredyt w euro).
Rata kredytu dolarowego wynosi 853 zł. W ciągu tygodnia spadła o 3,7 zł, na co wpływ miało niewielkie umocnienie się złotego do dolara.
Dobre wieści mamy natomiast dla osób spłacających kredyty hipoteczne w złotych. Już 7 tygodni z rzędu rata kredytu spada, co jest skutkiem spadku stopy rynkowej WIBOR, w oparciu o którą konstruowane jest oprocentowanie złotowych kredytów hipotecznych. Środowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej, która nie zmieniała poziomu stóp procentowych, może przyczynić się do stabilizacji raty kredytowej. Aktualnie wynosi ona 1433 zł (kredyt 200 tys. zł, 30 lat). W ciągu tygodnia spadła o 1,4 zł, a od początku lipca już o prawie 24 zł.
Kredytometr hipoteczny Comperia.pl ma na celu precyzyjnie przedstawiać trendy na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego czynniki wpływające na wysokość rat kredytowych (oprocentowanie, marże banków, kurs spłaty) analizujemy co tydzień. W rzeczywistości zmiana wysokości oprocentowania (indeksowanie) z reguły ma miejsce co trzy miesiące.
KREDYTOMETR HIPOTECZNY COMPERIA.PL
|
|
22.08 |
29.08 |
Zmiana tygodniowa |
|
|
PLN |
Oprocentowanie* |
Oprocentowanie* |
Kwotowo |
Procentowo |
|
7,76% |
7,75% |
-0,01 |
-0,13% |
|
|
Rata** |
Rata** |
Kwotowo |
Procentowo |
|
|
1 434,21 |
1 432,82 |
-1,38 zł |
-0,10% |
|
|
CHF |
Kurs spłaty*** |
Kurs spłaty*** |
Kwotowo |
Procentowo |
|
2,09 |
2,13 |
0,04 zł |
1,91% |
|
|
Oprocentowanie* |
Oprocentowanie* |
Kwotowo |
Procentowo |
|
|
4,19% |
4,19% |
0,00 zł |
0,00 zł |
|
|
Rata** |
Rata** |
Kwotowo |
Procentowo |
|
|
899,22 |
916,43 |
17,21 zł |
1,91% |
|
|
EUR |
Kurs spłaty*** |
Kurs spłaty*** |
Kwotowo |
Procentowo |
|
3,32 |
3,42 |
0,10 zł |
3,01% |
|
|
Oprocentowanie* |
Oprocentowanie* |
Kwotowo |
Procentowo |
|
|
6,64% |
6,64% |
-0,001 |
-0,02% |
|
|
Rata** |
Rata** |
Kwotowo |
Procentowo |
|
|
1 135,89 |
1 169,98 |
34,09 zł |
3,00% |
|
|
USD |
Kurs spłaty*** |
Kurs spłaty*** |
Kwotowo |
Procentowo |
|
2,33 |
2,32 |
-0,01 zł |
-0,43% |
|
|
Oprocentowanie* |
Oprocentowanie* |
Kwotowo |
Procentowo |
|
|
4,35% |
4,35% |
-0,001 |
-0,01% |
|
|
Rata** |
Rata** |
Kwotowo |
Procentowo |
|
|
856,08 |
852,34 |
-3,73 zł |
-0,44% |
|
** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu wysokości 200 tys. zł i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).
*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych 20 banków z 22 i 29 sierpnia 2008 r.
Maciej Bednarek
Zamknij
Zamknij
Zamknij
Zamknij
~zenio