Dlaczego wolę kredyt hipoteczny na 30 lat?

Większość z nas chce zaciągnąć kredyt hipoteczny na krótki okres i najlepiej spłacić go jak najszybciej. A tak się przecież nie da-w innym przypadku nie potrzebowałbyś kredytu na zakup nieruchomości…

 

Na jaki więc okres zaciągać kredyt hipoteczny? Moim zdaniem po prostu na jak najdłuższy, dostępny w danym banku. Osobiście z chęcią zadłużyłbym się na 100 lat…

Dłuższy okres kredytowania to po prostu niższa rata kredytowa. Możesz więc łatwiej i bezpieczniej planować swoje wydatki. Dziś może być stać Cię na płacenie wysokiej raty kredytu mieszkaniowego, ale co będzie jeśli stracisz nagle źródło dochodów? Lepiej w takim przypadku mieć po prostu niższą ratę do spłaty a to gwarantuje dłuższy okres kredytowania.

Pomimo wzrostu marż kredytowych kredyt hipoteczny to nadal najtańsze źródło kapitału. Po co więc spłacać szybko tani stosunkowo kredyt? Jeśli oszczędności poczynione dzięki niższej racie będziesz mądrze i rozsądnie inwestował to w ciągu kilkunastu lat nazbierasz sporo pieniędzy, z których będziesz mógł spłacić kredyt.

 

Niższa rata kredytu to oczywiście wyższa zdolność kredytowa.

 

 

Dziś walka o zdolność kredytową to walka o każde dodatkowe 10 tys. zł. Wybierając 30-letni kredyt będziesz po prostu miał wyższą zdolność kredytową niż w kredycie na 10 lat. Oto wyniki naszego kalkulatora zdolności kredytowej (rodzina 3 osobowa, bez żadnych zobowiązań, dochód netto 5 tys. zł):

	Kredyt na 10 lat	Kredyt na 30 lat
Zdolność kredytowa w PLN	227 000 zł	375 000 zł

I na koniec koronny argument: po co brać kredyt na krótki okres, z wysoką ratą skoro możesz wybrać kredyt mieszkaniowy na długi okres, ale i tak go wcześniej spłacić? Różnica w tym drugim przypadku polega jednak na tym, że nie masz takiego obowiązku i decyzję o tym czy płacić wyższe raty lub nadpłacać kredyt będziesz podejmował w zależności od stanu Twoich finansów.

I na koniec porównanie wysokości rat dla kredytu na 300 tys. złotych, który rozłożymy na 10, 20 i 30 lat. Te liczby mówią same za siebie!

	Kredyt na 10 lat	Kredyt na 20 lat	Kredyt na 30 lat
Wysokość raty kredytowej	3 330 zł	2 149,29 zł	1 798,65 zł

Nie zgadzasz się z moją opinią? Skomentuj ten artykuł i wyraź swoje zdanie albo skomentuj na naszym forum!

 

Karol Wilczko