Coraz ciekawsze oferty kredytów hipotecznych

Po kolejnym lipcowym rekordzie popularności programu Rodzina na swoim (udzielono kredytów na sumę ponad 600 mln zł) nowe banki szukają swojej szansy na zyski z preferencyjnych kredytów. Nie zapominajmy, że rządowa dopłata, pokrywająca część miesięcznej raty przez pierwszych 8 lat spłaty, wędruje do banku, więc jego zysk nie ulega zmianie. Dla banku nie ma zatem znaczenia, jaką część kredytu spłaca kredytobiorca, a jaką Skarb Państwa. Ulgę w portfelu czują natomiast kredytobiorcy.

Oferta kredytów z dopłatami w Eurobanku to marża w przedziale 2,5 – 2,99 pkt. proc. Atutem banku jest kredytowanie 100 proc. wartości nieruchomości. Bank Zachodni WBK dołączy do grona banków udzielających preferencyjne kredyty we wrześniu. Tu z kolei jest wymagane 20 proc. wkładu własnego, jednak marża wynosi już 1,35 pkt. proc., co stawia ofertę wysoko w rankingach dostępnych na rynku kredytów.

Allianz Bank swoją ofertą przypomniał klientom czasy wysokich wskaźników LTV oraz długiego okresu kredytowania. Pod względem elastyczności, oferta wyróżnia się spośród dostępnych na rynku kredytów, jednak trudno wróżyć popularność debiutantowi na rynku kredytów hipotecznych. Rzeczywisty koszt, uwzględniający dość wysoką marżę, może nie zachwycić potencjalnego kredytobiorcy.

Biorąc jednak pod uwagę obecny wskaźnik WIBOR 3M, który wchodzi w skład oprocentowania, kredyty złotowe nadal są drogie w porównaniu z oprocentowaniem kredytów walutowych. Te z kolei nie są już tak dostępne. Klienci, którzy poważnie myślą o kredycie hipotecznym, mogą pogodzić się z wyższą marżą w programie Rodzina na Swoim, a po 8 latach trwania dopłat refinansować kredyt. Nie wszyscy jednak spełniają wymagania stawiane przez twórców programu, a raty kredytu bez dopłat są już bardziej odczuwalne dla domowego budżetu.

Tomasz Jaroszek
Comperia.pl