2010-08-18
Ceny kredytów mieszkaniowych-wakacyjny zastój
W mijającym miesiącu nie nastąpiły żadne znaczące zmiany w wysokości proponowanych przez banki marżach hipotecznych. Niemniej jednak, w szerszej, czteromiesięcznej perspektywie powolne mamy do czynienia ze wzrostem poziomu marż kredytów denominowanych do franka szwajcarskiego. Finansowanie nieruchomości w tej walucie staje się coraz mniej popularne. Banki coraz częściej zachęcają klientów do brania kredytów w euro lub złotych.
Średni poziom marż kredytów złotowych w lipcu ukształtował się na poziomie o 0,06 pkt. proc. niższym niż przed miesiącem i wynosi obecnie 2.85 proc. Koszt finansowania zakupu nieruchomości we frankach szwajcarskich wzrósł o niecałe 0,1 pkt. proc. Banki pobierają średnio 5,67 proc. marży w przypadku kredytów denominowanych do tej waluty.
|
|
|
Trzeci miesiąc z kolei nie zmieniły się marże kredytów denominowanych do dolara amerykańskiego. Średni poziom marży w tym przypadku wynosi 6,21 proc. Nieznacznie wzrosły marże kredytów w euro. Średnio kształtują się one na poziomie 3,78 proc. W porównaniu do poprzedniego miesiąca poziom ten wzrósł o 0,1 pkt. proc.
Bankiem mającym wpływ na średni poziom marż kredytów hipotecznych w złotych, euro i frankach szwajcarskich był w ostatnim czasie Alior Bank. Podwyższył cenę hipotek z współczynnikiem LTV przekraczającym 80 proc. Tak jak przewidywaliśmy, banki w dalszym ciągu wprowadzają lub przedłużają obowiązujące już od wiosny promocje dotyczące zniesienia prowizji za udzielenie kredytu, bądź niższych marż, które uzyskać można pod warunkiem korzystania z dodatkowych produktów banku. Takie oferty w swoim pakiecie produktów ma m.in.: Bank BGŻ, Deutsche Bank, ING Bank Śląski, Bank Millennium czy też Allianz Bank.
Cena kredytu mieszkaniowego-zmiany średnich marż w latach 2007-2010:
|
|
wrz-08
|
sty-09
|
mar-09
|
cze-09
|
wrz-09
|
sty-10
|
mar-10
|
czer-10
|
lip-10
|
|
PLN
|
1,54
|
2,30
|
2,73
|
3,04
|
3,09
|
3,25
|
2,99
|
2,91
|
2,85
|
|
CHF
|
2,12
|
4,30
|
4,83
|
3,64
|
6,13
|
5,57
|
4,88
|
5,58
|
5,67
|
|
USD
|
3,57
|
4,34
|
5,50
|
3,68
|
5,59
|
5,65
|
5,65
|
6,21
|
6,21
|
|
EUR
|
2,15
|
3,02
|
3,65
|
3,37
|
4,98
|
4,70
|
3,98
|
3,68
|
3,78
|
Cena kredytu-historia zmiany poziomu marż kredytowych:
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl
Natalia Czaplewska
Analityk porównywarki finansowej Comperia.pl
2010-08-18
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne:
Bank
Rata
Prowizja
Oprocentowanie rzeczywiste
Ocena
klientów
klientów
Powiązane i przydatne
Comperia.pl poleca
Forum
(7)
Dodaj wątek
Dodaj komentarz
~lizka
~gość
~gość
~gość
~gość
~Mezo
~gość