07.12.2013, 13:00

Na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 10     / 10 (oddano 1 głosów)

Na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Szukając najkorzystniejszego kredytu hipotecznego najczęściej skupiamy się na oprocentowaniu oraz prowizji. Nie są to jednak jedyne elementy, które powinniśmy brać pod uwagę, decydując się na ten rodzaj sfinansowania nieruchomości. Na co więc trzeba uważać?

Banki stale konkurują ze sobą w zakresie proponowanych klientom ofert, wpływając na ich atrakcyjność poprzez ogłaszanie rozmaitych promocji. Zamiast ślepo ufać zapewnieniom z reklam, lepiej zacząć od sprawdzenia aktualnych rankingów, klasyfikujących dostępne na rynku kredyty hipoteczne. Przed podjęciem ostatecznej decyzji o podpisaniu umowy z konkretnym bankiem, warto zapoznać się m.in. z treścią proponowanej nam polisy ubezpieczeniowej, rozważyć przewalutowanie udostępnianej kwoty bądź sprawdzić koszty związane z wcześniejszą spłatą długu. Osoby zainteresowane pożyczaniem pod hipotekę powinny przede wszystkim określić, czy po uwzględnieniu wysokości odsetek oraz prowizji od kredytu, jego kwota całkowita nie zwiększy się na tyle, że nie będą w stanie spłacić całości zadłużenia (by kredytu nie musiały regulować jeszcze ich dzieci) oraz czy miesięczne raty nie spowodują utraty płynności finansowej.

Kredyt w złotych czy w obcej walucie?

Rozważając zaciągnięcie kredytu hipotecznego w obcej walucie, warto pamiętać, że taka forma finansowania jest obecnie dedykowana kredytobiorcom z wysokimi dochodami. Ponadto ze względu na niepewność na rynkach międzynarodowych oraz nieustanną zmienność kursów walut kredyty w walutach obcych są trudno dostępne - większość banków wycofała je już ze swojej oferty.

Raty stałe czy malejące?

Zastanawiając się nad wysokością rat, należy zauważyć, że regulowanie kredytu hipotecznego w stałych ratach zwiększa naszą zdolność w porównaniu do sytuacji spłacania go w ratach malejących. Z drugiej strony biorąc pod uwagę ten sam okres spłaty zobowiązania, decydując się na raty malejące (których wysokość stopniowo zmniejsza się wraz z postępami w spłatach) możemy sporo zaoszczędzić.

Oblicz zdolność kredytową

Przed wybraniem się do doradcy w celu złożenia wniosku o kredyt, warto samodzielnie sprawdzić swoją zdolność kredytową, korzystając z internetowych kalkulatorów. Dzięki nim dowiemy się wcześniej, czego możemy się spodziewać w banku. Przygotowując dokumenty do wniosku kredytowego, powinniśmy pamiętać o zebraniu materiałów dotyczących informacji na temat naszych bieżących zobowiązań. Warto już przy pierwszej wizycie mieć ze sobą wyciągi z konta osobistego z widocznym wpływem wynagrodzenia. Pozwoli to doradcy lepiej przygotować wstępny wniosek - często podczas obliczania naszej zdolności kredytowej podajemy przybliżoną kwotę zarobków, a czasem nawet złotówka może przesądzić o tym, czy będziemy mieć szansę na uzyskanie takiej kwoty, jakiej potrzebujemy, czy składanie wniosku w danym banku sensu większego nie ma. Pamiętajmy, że w zależności od instytucji, warunki, jakie należy spełnić, starając się o przyznanie kredytu hipotecznego, mogą zmieniać się w znacznym stopniu różnić.

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (07.12.2013).

Podziel się:

NK

Wykop

Znajdź nas w Google+
, ekspert Comperia.pl
561 artykułów - zobacz inne artykuły tego autora
Zobacz dyskusje na forum
Forum o lokatach
Lokata terminowa 5.11.2014 19:36 przez:
mutual

forum o lokatach

Forum finansowe dla firm
Szukam księgowej na co zwrócić uwagę? 29.6.2014 19:14 przez:
Kendzi
Biuro rachunkowe na co zwrócić uwagę ? 11.6.2014 9:15 przez:
JacekG

forum finansowe dla firm

Forum GSM
Telefon do 500 złotych 5.10.2014 20:31 przez:
abzibzi

forum gsm

Ubezpieczenie OC i AC
Taniej nawet o 400 zł. Oblicz składkę!
  • porównaj nawet 55 ubezpieczeń
  • kup online lub przez telefon
Porównaj ubezpieczenia OC i AC
Chcesz założyć lokatę?
Oprocentowanie nawet 7%, porównaj i załóż lokatę przez Internet!
  • najwyższe oprocentowanie, bez podatku Belki
  • aplikuj online
Porównaj lokaty
Masz kredyt na mieszkanie?
Obniż ratę kredytu nawet o 30%!
  • wybierz najkorzystniejszą ofertę obniżającą ratę
  • aplikuj online
Porównaj kredyty refinansowe