Aktualny ranking kredytów Rodzina na Swoim
Sprawdź teraz najlepsze kredyty w programie Rodzina na Swoim!
Singiel nie na swoim
Niestety, nowe zasady pogarszają sytuację kredytobiorców, ponieważ zaostrzają kryteria akceptacji mieszkań mogących stanowić przedmiot dofinansowania, oraz wykluczają kolejne grupy potencjalnych kredytobiorców. Jeszcze niedawno wydawało się, że program zostanie rozszerzony o tzw. singli oraz związki partnerskie. Taki zapis był proponowany przez wielu polityków zaangażowanych w akcję interesantów, ostatecznie nie zyskał jednak aprobaty rządowej. Cała nadzieja dla „osób prowadzących jednoosobowe gospodarstwa domowe” w innych organach władzy Polski, bo wszak zapisy projektu nowelizacji ustawy o Rodzinie na Swoim zaproponowane przez Rząd nie są ostateczne, a w Sejmie inicjatywa dopłat z Banku Gospodarstwa Krajowego dla singli ma sporą grupę entuzjastów.
|
|
|
Rynek wtórny = rzecz wtórna?
Idea ograniczenia programu tylko do rynku pierwotnego wydawała się dotąd jedynie niczym niepotwierdzoną pogłoską. Jednak w projekcie dokumentu faktycznie znajdujemy poprawkę, iż z programu dopłat do raty kredytu zupełnie wykluczone zostaną nieruchomości zakupione na rynku wtórnym. Zatem tylko kredyt na zakup mieszkania wybudowanego przez spółdzielnię lub dewelopera, lub po prostu na budowę domu jednorodzinnego, będzie miał szansę być spłacany wespół z Rządem. Ta decyzja dość poważnie godzi w Polaków, bo okazuje się, iż ok. 60 proc. mieszkań objętych dotąd Rodziną na Swoim pochodziło z rynku wtórnego.
Wiek ma znaczenie
Wprowadzony zostanie także maksymalny wiek kredytobiorcy. Dopłaty nie dostanie na pewno ten, któremu w roku w którym składa wniosek kredytowy „stuknie” 35 lat. W przypadku gdy o kredyt z rządową dopłatą stara się wspólnie małżeństwo, liczyć będzie się wiek starszego z małżonków.
Niższy limit ceny
Kolejną dość znaczącą zmianą będzie obniżenie, z 1,4 do 1,1, wskaźnika cen mieszkań objętych programem dopłat Rodzina na Swoim. Co oznacza ten enigmatyczny współczynnik? Raz na pół roku wojewoda odpowiedniej gminy ogłasza tzw. wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia metra kwadratowego w budynkach mieszkalnych. Średnia dwóch ostatnich odczytów, przemnożona przez rzeczony wskaźnik cen dla programu Rodzina na Swoim (wynoszący aktualnie jeszcze 1,4) da maksymalną cenę jednego metra kwadratowego mieszkania, na które, oczywiście przy innych spełnionych warunków, dostawać się będzie rządowe dopłaty. Zatem – obniżenie tegoż mnożnika do 1,1 spowoduje, że znacznie mniej mieszkań będzie odpowiadało wymogom ustawy. Jak można bardzo łatwo policzyć, limity cen nieruchomości spadną o niemal 21,5 proc. Przykładowo – aktualnie dla Warszawy limit ceny wynosi 9080,40 PLN, przy mnożniku 1,1 byłoby to prawie 2 tys. PLN mniej. Dużo.
Sprawdź teraz najlepsze kredyty w programie Rodzina na Swoim!
Kolejne zmiany mają charakter regulacyjny – chodzi m.in. o to, iż dopłaty zostaną wstrzymane, gdy osoba z nich korzystająca otrzyma prawo własności lub współwłasności do innego lokalu mieszkalnego (wyjątkiem jest spadek) albo gdy sposób użytkowania lokalu, którego zakup po części spłacany jest przez BGK, ulegnie zmianie.
Rodzina na Swoim dogorywa
No i ostatnia, najgorsza informacja. Kredyty hipoteczne z programu Rodzina na Swoim Polacy będą mogli zaciągać jeszcze tylko przez niecałe 2 lata. Z dniem 31 grudnia 2012 takie kredyty mają zniknąć z oferty banków.
Ktoś zada słuszne pytanie – dlaczego Rząd rozmontowuje system dopłat do kredytów? Dlaczego chce, aby na razie dostępnych w programie było około 3 razy mniej mieszkań, a w perspektywie najbliższych lat zupełnie zlikwidować projekt? Można sugerować, iż żniwa w postaci kapitału politycznego z takiej prospołecznej inicjatywy, notabene przyjętej przez poprzedników, zostały już zebrane, ale nie czas, miejsce i sposobność to teraz roztrząsać. Pewne jest natomiast, że chodzi głównie o oszczędności. Finanse państwa są w tak mizernym stanie, iż poszukania wszelkich oszczędności zakrojone są na doprawdy szeroką skalę. Padło na Rodzinę na Swoim, i tak oto program, z którego od stycznia 2007 udzielono naszym rodakom ok. 85 tysięcy kredytów, powoli będzie wygaszany. Szkoda. Tymczasem śpieszmy się zatem korzystać z możliwości, aby państwo dopłacało przez 8 lat do naszej comiesięcznej raty. Mamy na to prawdopodobnie jeszcze tylko 2 lata.
TOP 5 kredytów hipotecznych z programu Rodzina na Swoim kwota kredytu 240 tys. PLN, LTV=80%, okres spłaty 30 lat
|
|
Oprocentowanie rzeczywiste |
Rata (już |
Prowizja |
|
Deutsche Bank – oferta promocyjna |
5,49% |
708,72 PLN |
2,00% |
|
BNP Paribas Fortis – oferta promocyjna |
5,60% |
768,17 PLN |
0,00% |
|
Millennium Bank - oferta promocyjna |
5,98% |
798,37 PLN |
0,00% |
|
PKO BP – oferta promocyjna |
6,08% |
813,57 PLN |
1,80% |
|
MultiBank – oferta promocyjna |
6,45% |
813,57 PLN |
4,00% |
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl
TOP 5 kredytów hipotecznych z programu Rodzina na Swoim kwota kredytu 300 tys. PLN, LTV=100%, okres spłaty 30 lat
|
|
Oprocentowanie rzeczywiste |
Rata (już |
Prowizja |
|
BNP Paribas Fortis – oferta promocyjna |
5,59% |
960,22 PLN |
0,00% |
|
Deutsche Bank – oferta promocyjna |
5,64% |
904,33 PLN |
2,00% |
|
PKO BP – oferta promocyjna |
6,13% |
1 016,97 PLN |
1,80% |
|
Millennium Bank – oferta promocyjna |
6,35% |
1 055,27 PLN |
0,00% |
|
MultiBank – oferta promocyjna |
6,54% |
1 016,97 PLN |
4,00% |
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl
Sprawdź teraz najlepsze kredyty w programie Rodzina na Swoim!
Mikołaj Fidziński
Analityk Comperia.pl
klientów
zyskujesz (dopłata):
580.83 PLN
zyskujesz (dopłata):
580.83 PLN
Zamknij
Zamknij
Zamknij
~gość