65 proc. Polaków szuka kredytu we frankach
Pełna wersja raportu Hipotrendy
Wśród użytkowników portalu Comperia.pl, poszukujących produktu hipotecznego, najwięcej – ponad 68 proc. – zainteresowanych było kredytem na zakup mieszkania. To o 0,13 pkt. proc. więcej w porównaniu z I kwartałem 2008 roku. Kredytem na zakup domu interesowało się 16,9 proc. użytkowników. Oznacza to spadek o 3,8 proc., co można tłumaczyć pogodą. Sezon wiosenno-letni tradycyjnie jest okresem, kiedy raczej realizujemy inwestycje, a więc wykorzystujemy kredyty, a nie je zaciągamy.
Wzrost oprocentowania kredytów złotowych coraz częściej skłania kredytobiorców do poszukiwania sposobów na zmniejszenie miesięcznych obciążeń. Można to zrobić przewalutowując kredyt na tańszy, denominowany w walutach obcych lub go refinansując, a więc przenosząc kredyt do innego banku, pod warunkiem, że dalsza spłata odbywać się będzie na lepszych warunkach. W drugim kwartale takim kredytem zainteresowanych było 7,6 proc. użytkowników Comperii, o 3,4 proc. więcej niż w kwartale poprzednim. Z pożyczki hipotecznej chciało skorzystać 5 proc., a z kredytu konsolidacyjnego 2,4 proc. kredytobiorców.
|
|
|
Apetyt na większy kredyt
Z raportu Hipotrendy wynika, że klienci poszukują kredytów o coraz większej wartości. Kredytami w przedziałach od 300 do 350 i od 350 do 400 tys. zł zainteresowanych było po około 5 proc. użytkowników Comperii, co oznacza wzrost odpowiednio o 0,4 i 0,5 pkt. proc. wobec I kwartału. Kredyt w kwocie 400-450 tys. zł chciało zaciągnąć 2,7 proc. osób (wzrost o 0,8 pkt. proc.), 450-500 tys. zł – 2,9 proc. (wzrost 0,5 pkt. proc.).
Największym zainteresowaniem (22 proc.) nadal cieszą się kredyty w przedziale 200-250 tys. zł, co oznacza wzrost o 0,9 pkt. proc. Po około 13 proc. użytkowników zgłaszało popyt na kredyt w segmentach 50-100 tys. zł, 100-150 tys. zł i 150-200 tys. zł. W każdym przedziale odnotowaliśmy niewielki spadek popytu (od 1,3 do 1,9 pkt. proc.).
W II kwartale średnia wysokość poszukiwanego kredytu na zakup mieszkania (w złotych) wyniosła 239 tys. zł (więcej o prawie 12 tys. zł w porównaniu z I kw.). W przypadku kredytu we frankach szwajcarskich było to 269,5 tys. zł, więcej o 9,3 tys. zł.
Spłacać do 30 lat
Z kolei najchętniej preferowanym okresem spłaty był przedział 25-30 lat. Na taki okres kredyt chciało zaciągnąć 57,7 proc. użytkowników Comperii (wzrost o 4,2 proc.). Nieznacznie wzrosło zainteresowanie kredytami o krótszym okresie spłaty – od 3 do 10 lat.
Rewolucyjnych zmian nie zaobserwowaliśmy w przypadku deklarowanego udziału środków własnych w zakupie nieruchomości. W II kwartale ponad połowa użytkowników Comperii szukała kredytu wysokości od 80 do 100 proc. wartości zabezpieczenia (nieruchomości).
W poprzednim kwartale kredyt frankowy chciało zaciągnąć ponad 65 proc. korzystających z portalu Comperia.pl, czyli aż o 8,5 pkt. proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Jednocześnie o tyle samo spadło zainteresowanie kredytami złotowymi (32 proc. zapytań). To dość wyraźne zmiany, zwłaszcza w porównaniu z IV kw. 2007 roku, kiedy chętnych na kredyty we frankach było 50,7 proc., a na kredyty w złotych 47,6 proc.
Rosnący popyt na kredyty denominowane we frankach szwajcarskich nie jest zaskoczeniem, biorąc pod uwagę drożejące kredyty w złotych. Od stycznia do czerwca 2008 roku różnica pomiędzy wysokością rat kredytu złotowego (200 tys. zł, 30-letni okres spłaty) i kredytu we frankach urosła z 320 do 515,25 zł. Przyczyna tkwi w wysokiej inflacji w Polsce, rosnących stopach Narodowego Banku Polskiego i coraz wyższej rynkowej stawce WIBOR, od której bezpośrednio zależy oprocentowanie. Osoba spłacająca kredyt w rodzimej walucie (kredyt wysokości 200 tys. zł, zaciągnięty na 30 lat, spłacany w ratach równych) w II kwartale musiała przeznaczać na ten cel miesięcznie średnio 1 418,44 zł, o 8,7 proc. więcej niż w I kwartale. Rata kredytu we frankach wynosiła średnio 937,34 zł, a w stosunku do poprzedniego trymestru obniżyła się o prawie 4 proc. Co ciekawe, płacilibyśmy jeszcze niższe raty, gdybyśmy wybrali kredyt w dolarach, co jest spowodowane niskimi stopami procentowymi w Stanach Zjednoczonych i mocno osłabiającym się dolarem. Rata takiego kredytu to średnio 816 zł, o 16 proc. mniej niż w pierwszych trzech miesiącach 2008 roku.
W omawianym okresie średnie oprocentowanie kredytów złotowych, uwzględniające rynkowe stopy procentowe i średnie marże banków, wyniosło 7,65 proc. (wzrost o 0,84 pkt. proc. w porównaniu z I kw.), oprocentowanie kredytów w euro 6,51 proc. (wzrost o 0,48 pkt. proc.), w dolarach 4,31 proc. (spadek o 0,71 pkt. proc.), a we frankach szwajcarskich 4,25 proc. (wzrost o 0,12 pkt. proc.).
Maciej Bednarek
Comperia.pl
klientów
Bądź pierwszy! Rozpocznij dyskusję na ten temat!
